IPTU Verde e Sustentabilidade: Como o Direito Imobiliário valoriza imóveis ecológicos
O mercado imobiliário está passando por uma transformação silenciosa, mas extremamente lucrativa: a ascensão do ESG (Environmental, Social, and Governance). Se antes a sustentabilidade era vista apenas como um “diferencial ético”, hoje ela é um ativo financeiro direto, capaz de reduzir impostos e elevar o valor de revenda de uma propriedade. Neste artigo, explicamos como […]
Check-up Jurídico Patrimonial: Por que regularizar seu imóvel antes de colocá-lo à venda?
Vender ou alugar um imóvel parece, à primeira vista, uma transação comercial simples: encontrar um interessado, estipular o preço e assinar o contrato. No entanto, o que muitos proprietários descobrem — da pior forma possível — é que a saúde jurídica do bem é o que realmente determina se o negócio será fechado ou se […]
Divórcio e Financiamento Imobiliário: O Guia Definitivo sobre a Retirada de Nome no Contrato
O fim de um relacionamento traz consigo uma série de reorganizações práticas, e uma das mais complexas envolve o patrimônio imobiliário. Quando o casal possui um imóvel financiado, a partilha de bens não se resume a decidir “quem fica com a chave”. Existe um terceiro interessado nessa equação que detém um poder decisório enorme: a […]
A reforma tributária vai afetar quem tem imóveis? Entenda para o seu patrimônio
Durante muito tempo, acreditou-se que a reforma tributária seria um tema restrito a grandes empresas, indústrias e grupos econômicos. No entanto, essa percepção está longe da realidade. Se você possui imóveis em seu nome, participa de uma holding patrimonial ou utiliza uma holding familiar como estratégia de proteção e planejamento sucessório, a reforma tributária pode […]
Vai comprar um imóvel no interior? Veja os 5 pontos que vão salvar seu investimento.
A ideia de comprar um imóvel no interior costuma vir carregada de emoção. A paisagem encanta, o silêncio conquista, e a promessa de qualidade de vida parece irresistível. Para muitos, esse tipo de aquisição representa um recomeço, um refúgio ou até um investimento estratégico. Mas é justamente nesse momento de entusiasmo que mora o maior […]
Multipropriedade Imobiliária: Cuidados na Elaboração de Contratos e Como Evitar Conflitos
Dividir a propriedade de um imóvel com outras pessoas pode ser uma excelente estratégia para adquirir aquela casa de praia, sítio ou apartamento de temporada dos sonhos pagando apenas uma fração do valor. A multipropriedade, também conhecida como time-sharing ou propriedade compartilhada, tem se tornado cada vez mais popular no Brasil. Porém, sem os cuidados […]
Georreferenciamento de Imóveis Rurais: Obrigação Legal Que Valoriza Sua Propriedade
Se você é proprietário de um imóvel rural e ainda não providenciou o georreferenciamento, está com uma bomba-relógio nas mãos. Desde 2013, essa é uma exigência obrigatória para qualquer transação envolvendo propriedades rurais, e a falta desse procedimento pode impedir você de vender, financiar ou até regularizar sua terra. Mas além da obrigação legal, o […]
Usucapião: Como Transformar Posse em Propriedade Legalmente
Você mora há anos em um imóvel, cuida dele como se fosse seu, paga as contas, fez reformas e melhorias, mas não tem escritura em seu nome? Ou talvez você ocupe um terreno abandonado há muito tempo e quer regularizar sua situação? A usucapião pode ser a solução legal que você precisa para transformar sua […]
Imóvel Sem Registro é um Imóvel Sem Proteção
Você acredita que é dono do seu imóvel? Tem a escritura guardada a sete chaves? Paga IPTU religiosamente todo ano? Mas respondeu com sinceridade: seu imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis? Se a resposta for não, você precisa entender uma verdade fundamental: no Brasil, ter escritura não basta. Sem registro, você não […]
Seu Imóvel Pode Ser Tributado Pelo Valor de Mercado. Está Preparado?
Uma mudança significativa está chegando para os proprietários de imóveis no Brasil. Com a nova Reforma Tributária aprovada, a forma como os imóveis são avaliados para fins de tributação vai mudar radicalmente. Propriedades que hoje têm valor venal baixo podem passar a ser tributadas com base no valor real de mercado, que costuma ser muito […]