Se você deseja garantir a melhor e mais segura compra de um imóvel, provavelmente já considerou buscar o auxílio de um advogado imobiliário.
Esse profissional desempenha um papel essencial no planejamento e no estudo da regularidade daquele imóvel que você sempre sonhou, além de garantir que você não caia em uma furada.
Mas, afinal, você sabe exatamente o que faz e por que é importante buscar a ajuda de um advogado imobiliário?
Para descobrir a resposta dessa pergunta e muito mais, leia este artigo até o final.
O que é o advogado imobiliário?
O advogado imobiliário é o responsável por auxiliar os interessados em compra de imóveis em ter segurança e certeza que está fazendo um bom negócio, assim como defender o direito daqueles que adquiriram o seu imóvel, mas por algum motivo possam estar tendo direitos violados.
Isso porque o profissional dessa área tem um campo de trabalho vasto à sua disposição, podendo realizar diversos tipos de atividades.
O que faz um advogado especialista em imóveis?
Entre as principais funções do advogado imobiliário, estão:
- Esclarecer dúvidas sobre a situação legal do imóvel;
- Usucapião de imóveis;
- Divisão e demarcação de imóveis urbanos e rurais;
- Ações possessórias;
- Assessoria com locação de imóveis;
- Assessoria completa de regularização de imóveis rurais;
- Prestar consultoria sobre imóveis internacionais;
- Entre tantas outras possibilidades.
Saiba! É importante você ter em mente que o melhor advogado imobiliário é aquele que se torna especialista em uma área específica.
Assim como um médico ortopedista pode se especializar em diferentes partes do corpo humano (pescoço, pé, joelho), o advogado também pode focar em segmentos distintos.
Alguns se dedicam exclusivamente às causas envolvendo imóveis, como é o caso aqui do Zamboim e Szpunar Advogados.
Já outros se concentram em benefícios previdenciários, por exemplo.
Por que contratar um advogado imobiliário?
Contratar um advogado imobiliário é extremamente importante para te trazer segurança no seu processo de aquisição de imóvel, infelizmente há muitos golpistas que se aproveitam da emoção de realizar o sonho de aquisição do imóvel próprio.
Um profissional de confiança, que conhece tanto a teoria quanto a prática, pode te explicar e elucidar o nível de segurança do seu investimento, reduzindo em praticamente 100% a chance de golpes.
Aqui estamos falando de um investimento que muitas vezes é fruto de uma vida toda de poupança.
Por isso, a Zamboim & Szpunar Advogados desenvolveu uma estratégia sólida, baseada em quatro técnicas:
- Aceleração de processo;
- Estudos preliminares sobre a situação do imóvel;
- Pedido de liminar; e
- Prazos internos curtos.
Saiba! É importante você discutir com o seu advogado imobiliário de confiança a aplicação dessas práticas para otimizar o andamento do seu caso.
Como escolher o melhor advogado imobiliário?
Tenha bastante cuidado ao escolher o advogado que irá tratar de uma etapa tão importante da sua vida. Prefira por um profissional de confiança, que realmente seja especialista.
Seguir algumas orientações pode ajudá-lo a tomar uma decisão segura.
Para isso, separei pontos que você deve considerar:
- Antes de visitar o escritório;
- No início da consulta; e
- Durante a consulta.
Antes de visitar o escritório
Antes de visitar o escritório, verifique se o advogado é especialista em imobiliário.
Você pode descobrir em quantos processos imobiliário o escritório dele atua.
Você também pode fazer essa verificação no CNA (Cadastro Nacional de Advogados) ou na OAB (Ordem dos Advogados do Brasil).
Além do mais, pesquise se o advogado escreve e entende sobre imobiliário. Veja se ele faz publicações no site do escritório em que atua e/ou nas redes sociais.
No início da consulta
No início da consulta, verifique se quem está atendendo você é, de fato, um advogado especialista em direito imobiliário.
Não aceite ser atendido por estagiários ou pessoas sem profundo conhecimento na área.
Observe se o advogado faz perguntas detalhadas sobre a condição do seu imóvel.
Além de analisar seus documentos, será necessário várias conversas para que o advogado compreenda seu caso em profundidade.
Também é essencial você pedir para ver os resultados das pesquisas ou do trabalho que ele está oferecendo para você.
Um bom profissional não tem motivos para esconder o resultado do seu trabalho para o cliente.
Durante a consulta
Durante a consulta, pergunte sobre a estratégia que esse profissional irá adotar.
Caso seja uma questão urgente ele poderá ajuizar uma ação e requerer um pedido de liminar.
Lembre-se! O pedido de liminar é uma alternativa que pode acelerar a decisão a seu favor, mas nem sempre ela é cabível.
Questione se é possível buscar uma solução administrativa antes da judicial, isso por que:
- É mais barato e rápido; e
- Facilitar a conquista dos seus direitos.
Verifique se, na procuração, o advogado está solicitando poderes para receber benefícios em seu nome. Embora a concessão de alguns poderes seja comum, é importante garantir que você não esteja correndo nenhum risco.
Todas essas orientações irão ajudá-lo a contratar um advogado imobiliário de confiança, especialista nos serviços que oferece.
Achou as informações deste artigo úteis?
Aproveite o embalo e compartilhe este texto com seus amigos, familiar e conhecido que estão atrás de um advogado imobiliário.
E não perca tempo! Converse com um advogado especialista agora mesmo.
Agende uma consulta e conquiste a segurança para conquistar mais um sonho na sua vida.
Fale comigo Dr. Aleksander Szpunar, tenho certeza que poderemos juntos traçar a melhor estratégia para o seu caso.
Abraço! Até mais.
Aleksander Szpunar Netto
Advogado, sócio do escritório Zamboim & Szpunar Advogados especializado em usucapião e regularização de imóveis. Formado em Letras e Direito pela Universidade Presbiteriana Mackenzie e Pós-Graduado em Processo Civil pela PUC Campinas. Membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADIM). www.zszadvogados.com.br Instagram: @aleks.szpunar WhatsApp (11) 94549-8633 ou (19) 99995-6065