Advogado Especialista em Direito Imobiliário

Regularize o seu imóvel com domina o assunto

Acompanhamento Completo: Antes, Durante e Após a resolução do seu problema imobiliário.
Mais de 10 anos de tradição em direito imobiliário.

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Como podemos te ajudar?

Ações possessórias

No ZSZ Advogados, somos especialistas em ações possessórias, defendendo proprietários em casos de esbulho, turbação ou ameaça à posse. Utilizamos recursos jurídicos para restaurar direitos em invasões e a manutenção de posse para situações de turbação.

Regularização de imóveis

O escritório ZSZ Advogados se destaca como um parceiro estratégico para a regularização de imóveis rurais, oferecendo soluções completas e personalizadas. Estamos prontos para atuar no âmbito registral, facilitando ações de usucapião, divisão, demarcação e retificação de área.

Condominial

No campo do Direito Condominial consultivo, prestamos assessoria especializada para condomínios residenciais, comerciais e associações de moradores, com foco em consultoria preventiva. Acompanhamos assembleias, elaboramos editais de convocação, verificamos a validade dos votos e auxiliamos nas deliberações com advogados especializados.

Compra e venda de imóveis

Está pensando em comprar ou vender um imóvel? Confiar em profissionais especializados pode transformar essa experiência complexa em um processo tranquilo e seguro. Nossa assessoria te acompanha em todas as etapas da transação, desde a análise documental até a finalização do contrato.

Usucapião

No campo do Direito Imobiliário, o ZSZ Advogados se destaca na regularização de imóveis por meio da Ação de Usucapião, defendendo possuidores e proprietários em processos judiciais. Analisamos cada caso para verificar a presença dos requisitos legais e garantir uma solução eficaz. Atuamos tanto na usucapião extrajudicial quanto judicial, para imóveis rurais e urbanos.

Locações

No ZSZ Advogados, garantimos segurança em contratos de locação para imóveis comerciais e residenciais, abordando aspectos como prazo, garantias, e uso do imóvel. Elaboramos notificações extrajudiciais e negociamos direitos de preferência e reformas durante a locação. Em processos judiciais, representamos locadores e locatários em ações de despejo, renovatórias e cobranças.

Dúvidas Frequentes

É necessário se atentar para a regularidade e a verificação dos seguintes documentos:

  • Verificação da Certidão de Ônus do Imóvel;
  • Verificação dos documentos pessoais dos vendedores e respectivos cônjuges (se houver);
  • Verificação da carta de quitação do condomínio (se for o caso);
  • Verificação da certidão de quitação do IPTU/TLP;
  • Verificação das Certidões Negativas dos vendedores e respectivos cônjuges (se houver).

Notificá-lo extrajudicialmente. Se não houver a solução amigável, ajuizar ação de cobrança e despejo por falta de pagamento.

Recomendamos uma análise de due diligence, que inclui a verificação de toda a documentação do imóvel e do vendedor. Esse processo garante que o imóvel não possui pendências e que a transação é segura.

Você pode entrar em contato conosco diretamente por telefone, e-mail ou clicar no botão “Fale com o Advogado” nesta página. Estamos prontos para orientá-lo sobre as melhores opções para resolver sua situação imobiliária com segurança e agilidade.

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Dr. Aleksander Szpunar Netto

OAB/SP 410.557

Aleksander Szpunar Netto possui graduação em Letras e Direito pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, advogado inscrito na OAB/SP 410.557, sócio do Escritório ZSZ Advogados, especialista em Direito Processual Civil pela PUC Campinas e Membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADIM). Atua especificamente no Direito Imobiliário com ênfase na defesa do direito dos proprietários e na obtenção de documentação registral de imóveis, especialmente, ações de usucapião.

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